Наемите на недвижими имоти в Турция растат стремглаво
Според Статистическия институт на Турция средните наеми, които започнаха да растат в цялата страна през декември, когато лирата достигна рекордно ниско ниво, са се повишили с 19,7% на годишна база през март 2022 г. Данните от платформите за недвижими имоти „EmlakJet“ и „Sahibinden“, анализирани от университета „Bahcesehir“, показват, че наемите почти са се удвоили през този период. Реалността обаче е още по-сурова. По информация на „Reuters“, не са редки случаите, в които наемодатели притискат наемателите си да се изнесат под различен претекст, но истинските причини са финансови. На места, където до януари 2022 г. рентата е била около 2500 лири на месец, сега е между 7000 и 8 000 лира. Много хора са били принудени да напуснат обитаваните имоти в Турция, въпреки закона, който забранява да бъдат гонени или да им бъдат повишавани наемите с повече от 12-месечната средна инфлация на потребителските цени (CPI), която миналия месец е достигнала най-високия си връх от 20 години насам - 61%.
Главният изпълнителен директор на „EmlakJet“, е коментирал, че някои собственици на жилища използват печалбите от наеми като средство за възстановяване на загубите от валутни курсове. Турската лира е потънала с около 10% спрямо долара от началото на годината до средата на март, след като падна с 44% през 2021 г. Много икономисти откриват причината в поредицата от намаления на лихвените проценти, създадени миналата година от президента Реджеб Тайип Ердоган, които, според тях, са изкривили цените навсякъде и няма да е изненадващо, ако недвижимите имоти продължат да поскъпват. Депутати също са предупредили за "жилищен хаос". Официални данни сочат, че средните месечни наеми на недвижими имоти в Турция са се увеличили с 95,5% до 3 746 лири от началото на годината до март и със 133% до 6 116 лири в Истанбул - значително над минималната работна заплата от 4 250 лири.
Правителството казва, че инфлацията ще се охлади с нарастването на износа и намаляването на глобалните цени на енергията. Но секторът на имотите не изглежда да има такова бъдеще. Като допълнение към кризата, намаляващата строителна дейност, дължаща се отчасти на COVID-19, означава, че само 500 000 нови жилища са излизали на пазара годишно през последните три години, в сравнение с годишното търсене за 1 милион, коментират експерти. Според тях, компаниите не искат да изграждат нови проекти, отчасти поради скъпите вносни суровини, и дори предлагането да се увеличи, вероятно, ще отнеме до четири години, за да се облекчи напрежението на жилищния пазар. Задържаното търсене по време на пандемията допълнително притиска наемателите.
Главният изпълнителен директор на „EmlakJet“, е коментирал, че някои собственици на жилища използват печалбите от наеми като средство за възстановяване на загубите от валутни курсове. Турската лира е потънала с около 10% спрямо долара от началото на годината до средата на март, след като падна с 44% през 2021 г. Много икономисти откриват причината в поредицата от намаления на лихвените проценти, създадени миналата година от президента Реджеб Тайип Ердоган, които, според тях, са изкривили цените навсякъде и няма да е изненадващо, ако недвижимите имоти продължат да поскъпват. Депутати също са предупредили за "жилищен хаос". Официални данни сочат, че средните месечни наеми на недвижими имоти в Турция са се увеличили с 95,5% до 3 746 лири от началото на годината до март и със 133% до 6 116 лири в Истанбул - значително над минималната работна заплата от 4 250 лири.
Правителството казва, че инфлацията ще се охлади с нарастването на износа и намаляването на глобалните цени на енергията. Но секторът на имотите не изглежда да има такова бъдеще. Като допълнение към кризата, намаляващата строителна дейност, дължаща се отчасти на COVID-19, означава, че само 500 000 нови жилища са излизали на пазара годишно през последните три години, в сравнение с годишното търсене за 1 милион, коментират експерти. Според тях, компаниите не искат да изграждат нови проекти, отчасти поради скъпите вносни суровини, и дори предлагането да се увеличи, вероятно, ще отнеме до четири години, за да се облекчи напрежението на жилищния пазар. Задържаното търсене по време на пандемията допълнително притиска наемателите.
По-стари новини